《阳江市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限的公告》的解读

为了切实方便纳税人履行纳税义务，进一步规范我市地税系统执法行为，阳江市地税局制定了《阳江市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限的公告》（以下简称《公告》）。现就《公告》主要内容解读如下：
    一、《公告》出台的背景

为了充分贯彻落实国家税务总局便民办税春风行动，提高房产税和城镇土地使用税的纳税服务质量和效率，保证税款收入的平稳、有序入库。经研究明确我市房产税、城镇土地使用税的申报缴纳期限。已按规定向社会公众广泛征求意见。

二、《公告》的政策依据

（一）关于制定房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限的政策依据。

按照《广东省房产税施行细则》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的有关规定，房产税、土地使用税按年计算，分期缴纳，具体的缴纳期限，由市、县地方税务局确定。

（二）关于缴纳房产税、城镇土地使用税纳税人的规定。

1、按照《广东省房产税施行细则》第三条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

2、按照《广东省城镇土地使用税实施细则》第三条：凡在城镇土地使用税征收地区范围内使用土地的单位和个人，为土地使用税的纳税人，应按《条例》及本实施细则规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

三、房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限为：

(一)纳税人出租房产或土地的，房产税、城镇土地使用税按月申报缴纳，期限为次月十五日内。

(二)单位自有房产或土地的，房产税、城镇土地使用税按季申报缴纳，期限为每季度终了后十五日内。

(三)个人自有房产或土地的，房产税、城镇土地使用税按年申报缴纳，期限为年度终了后十五日内。